羊城晚报讯  记者余晓玲、实习生袁小燕摄影报道：6月24日本报以《百年建筑“周身病”产权不明“回春难”》报道了莞城百年建筑谭屋的现状。报道出街后引起市民广泛关注，9日，东莞理工学院建筑系老师袁艺峰带领四名学生来到谭屋进行测绘，他们希望用专业的数据重新评估谭屋价值，以招募民间资金的方式，对谭屋进行修缮，让传统建筑“活化”成公共空间，赋予其新的使用价值。

　　自费测绘供修缮参考

　　“资料留档越早越好，这样才能及时给予保护。”对于测绘初衷，东莞理工学院建筑系的助教袁艺峰说，他此前曾对广州等地多个古建筑发起过保护活动，在这过程中，袁艺峰发现，尽管不少古建筑里依然有人住，但因年久失修，住户饱受漏雨之苦，又因对老宅难以割舍不想离开，因此住得十分“纠结”。了解到这一情况，研习古建筑的袁艺峰希望能在技术上给予住户帮助，“尽管我的数据没有法律效力，但希望给修缮提供参考。”

　　昨日上午，在征得屋主同意后，袁艺峰和学生们从学校扛来了全站仪、激光测距机等专业仪器。袁艺峰介绍，他们先要手绘出谭屋的平面图和立向图，再将测量好的数据填入其中，回去后还要将手绘图用电脑画出来，最后进行数据统计分析。测绘工作需要持续三天，为了多争取点时间，这几天他们将暂住在谭屋附近的小旅馆。

　　而这栋由莞籍越南华侨谭润芝建造的经典建筑，究竟有何文物价值和社会价值？袁艺峰现场为记者作了评估。袁艺峰说，从专业角度来讲，文物价值包含历史价值、科学价值以及艺术价值；社会价值则侧重两点，一是经济价值，二是心灵价值，即能否给人们带来回忆。已有近百年历史的谭屋，无论从设计还是从历史角度考量，都基本具备以上价值。

　　“颇具沧桑感的谭屋是民国初期留下的建筑，折射出那段时期岭南人下南洋的历史，这就是它历史价值的体现。”袁艺峰说，“谭屋又是一栋精美绝伦的艺术品，处处彰显着艺术价值。”青砖楼房、欧式雕塑、拱形楼门、窄窄窗户、莞式风格花墙……整个谭屋结合了中西建筑的精髓，将经典与浪漫结合得恰到好处。袁艺峰介绍称，“房檐使用的断山花（檐部上面的三角形山墙，是立面构图的重点部位）最早就出现在巴洛克风格的建筑上，而房门两侧的尖拱窗户则又带有哥特式建筑的韵味。”

　　或邀请志愿者进行

　　谭屋的未来如何？袁艺峰在与谭屋后人谭学斌交流后，也已经有了基本的想法。测绘工作完成后，袁艺峰希望招募到民间资金对谭屋进行基本修缮，再将其中一部分空间挪出来当做公共空间，开展非营利的公益性项目，例如青年空间、文化沙龙。而他的这一计划，也已经得到了谭屋产权所有者的认可，且其中一位产权所有者也已经同意将他那部分捐献出来，作为公共用途。

　　袁艺峰说，目前很多历史建筑仅仅是修缮，却无“活化”，这对文化的传承是不利的，“我们希望‘活化’历史建筑，将这些有价值的历史建筑更好地展示给市民大众。”而历史建筑活化重新利用在东莞也有先例，2008年麻涌镇投资1500多万元对该镇多间受损祠堂进行修葺，经过大力修葺后的麻涌祠堂变身成了村民新文化中心。

　　修缮需要多少费用？袁艺峰说，如果按文物的标准恢复原状，可能要花费上百万元都不止；如果只是进行结构复原、局部加固、清扫整理这些基本的修缮，大概需要花费数十万元。不过，这些费用在袁艺峰看来都过高，“我们想聘请专家，自己买材料，自己动手修复，如果忙不过来还可以邀请志愿者加入，这样下来可以节省不少钱。”袁艺峰说。

原文链接