在即将进入的万亿元GDP新赛道上，东莞将抢占战略性新兴产业链关键核心环节、价值链中高端领域，全力开拓新的支柱产业发展空间，推动东莞经济再立新柱。

聚焦“科技创新+先进制造”加快打造先进制造之都，推进大科学装置、高校和企业协同创新，充分激发企业创新主体作用，强化新技术赋能、新业态引领、新模式带动，推动支柱产业和优势产业再跃升。

君泰集团作为见证东莞城市品质与产业发展不断升级的本土企业，在东莞向更高水平新一线城市挺进的新征程中，全新布局君泰产业。

以“城市工业生态链运营商”的产业革新者身份，君泰产业立足先进制造，聚焦战略性新兴产业，提前洞悉企业未来生产需求，以非传统的高品质产业集聚平台，助力东莞打造先进制造之都。

撰文：宋文博

30载厚积蓄势，构建“城市工业生态链运营商”体系

蓄势湾区，30载厚积。广东君泰投资集团有限公司总部位于粤港澳大湾区的经济重镇东莞市厚街镇，是一家以房地产投资开发、城市更新及产业地产开发为核心，以健康产业、投资产业为依托的多元化集团公司。

自1992年开始涉足产业领域，目前君泰集团已成功开发运营（含合作）东方兴业城（华南）、嘉善·东方兴业城、汇展国际家具材料城、家汇红星美凯龙等多个知名产业项目。

伴随东莞传统制造产业发展，不断厚积产业开发运营经验的君泰集团，面对东莞产业创新升级，加快打造先进制造之都的大势，旗下君泰产业以“城市工业生态链运营商”为定位，立足先进制造，聚焦战略性新兴产业。

“君泰产业将秉承君泰集团‘君子泰而不骄’的企业精神，精耕细作，步步为营，打造产业运营新标杆。”君泰产业总经理林毓群表示，君泰产业以新型园区为载体，以产业运营为抓手，整合内外部资源，构建从产线设计、智能工厂打造、技术产品创新、供应链创新、能源管理、知识技术与产权、金融解决方案到整合推广的覆盖企业全方位需求的产业生态链，助力城市发展模式更迭和产业结构升级。

林毓群透露，除了位于东莞大朗的君泰正拓5G产业园，君泰产业在厚街、沙田、塘厦都有产业园项目在推进。

其中，君泰·正拓5G产业园作为东莞市重大项目，已于今年8月6日奠基动工，30万平方米的数智集成区正式启航。

园区计划引入新一代信息技术、高端装备制造2个重点产业和新材料、新能源、医疗器械3个补充产业的重点企业。项目建成后，科技企业将达100家，带动3000名高科技人才就业，总产值30亿元以上。

首个产业园项目落地，补足松山湖区域生产功能平台

君泰·正拓5G产业园同时也是君泰产业的首个落地项目，由卓禾建筑投资，君泰产业以“城市工业生态链运营商”的产业革新者身份开发运营。

落子松山湖“智能制造+电子信息+新材料”科研型企业林立的产业区域，君泰·正拓5G产业园区位优势明显。

未来，园区将依托松山湖科学城+光明科学城双科学城，松山湖20年来积累的产业发展要素以及距离华为南方基地仅2公里的区位优势，以数智产业链制造节点为担当，填补和提升松山湖生产功能，全力打通松山湖科研与生产价值链两端，链接由源头技术创新到精密制造生产的高端数智产业上下游产业链。

“项目定位为‘非传统的超集工厂’，以打造‘松山湖智造1号位’生产型园区为使命，从空间标准、生产配置、企业服务三个层面创新突破，深度思考未来工厂的新形态、新格局、新需求，塑造工业上楼的新范本，做到提前10年洞悉企业未来生产需求。”林毓群表示。

作为东莞市重大项目，君泰·正拓5G产业园将发挥排头兵的积极作用，努力将园区打造成大湾区具有特色的一流创新园区，为大湾区尖端制造型企业提供安心舒适的科研生产空间，引进重点企业，引流高科技人才，为东莞打造“先进制造之都”贡献力量。

聚焦新兴产业需求，打造工业4.0高标厂房新生态

君泰·正拓5G产业园占地约7万平方米，总建筑面积约30万平方米，规划开发有19栋建筑，包括8栋10层的工业上楼高标厂房，1栋11层产研复合型的产业大厦，6栋3层的庭院型独栋工业总部，4栋18层的高颜值配套公寓。

其中，高标厂房更是打造大湾区工业4.0智造空间新生态。建成后，厂房首层层高7.9米、2—5层层高6米，7—10层层高5.2米，满足大型机械手臂自动化生产装备的空间需求；单层可设置3—4条80—120米超长独立产线；每栋4台3—5吨货梯以及2—4台品牌客梯，更有卸货平台、吊装平台，垂直物流，高效有序。

在园区服务方面，园区为企业量身打造全系产业配套、全能产研社区、一站式综合服务中心、企业成果展示中心、路演中心、会议中心、员工餐厅、共享活动中心。

未来，入驻园区的企业将与华贝电子、生益科技、普联技术、歌尔智能、长盈精密、蓝思科技、正业科技、拓斯达、漫步者等名企业比邻。

同时，也可以与中国散裂中子源、南方光源研究测试平台、松山湖材料实验室、华为研发实验室、中科院云计算中心、东莞能源研究院、计量科学研究院、广东省智能机器人研究院等科研基地/机构进行产学研交流合作。

与湾区大学松山湖校区、东莞理工学院、香港城市大学、东莞职业技术学院等人才院校合作进行人才培养。

值得关注的是，君泰·正拓5G产业园还将为企业配套安全生产与能源管理系统，进一步满足未来新兴产业企业对于生产办公环境的高品质要求。

“项目对工业上楼产品做了超前思考与全面革新，打造大湾区工业4.0高标厂房新生态。”林毓群表示。更值得一提的是，整个园区将打造透明工厂和智慧园区，实现精益管理和智能制造。

非传统的超集工厂建筑面积约1500—5000平方米的数智空间，诚邀有梦想的企业进驻。

记者：宋文博

原载于《南方日报》2021年8月20日AT12版

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